OM Development 2026
V naší developerské divizi aktuálně čekají na razítka tři nemovitostní projekty v celkové hodnotě cca 45 milionů korun. Buďte s námi u toho, až je získáme a vydělejte 14,8 % p. a. čistého. Stačí objednat naše dluhopisy.
6
investorů
2 240 000
korun zainvestováno
až 14,8 %
roční zhodnocení
Na co dluhopisy využijeme?
Realitní dluhopisy OM Development 2026 nám pomohou s financováním příprav projektové dokumentace pro získání územního rozhodnutí
a stavebního povolení pro tři naše developerské projekty.
Všechny tři projekty v aktuální odhadované hodnotě cca 45 milionů korun jsou v našem výhradním vlastnictví a patří mezi ně připravovaný multifunkční komplex v Praze na Kačerově a apartmánové domy v Jeseníkách a na Vysočině.
Kačerov Business & Living
Zpracovaná studie komplexu o 500 m² ve třech patrech kanceláří a 620 m² v 10 bytech a k tomu navíc 15 garážových stání. To vše v bezprostřední blízkosti stanice metra Kačerov čeká na příslušná razítka, s kterými vzroste hodnota projektu ze současných cca 39 milionů korun na více než dvojnásobek. Očekávaná hodnota projektu po získání potřebných povolení je 82+ milionů korun.
Březiny 99
Apartmánový dům v Chráněné krajinné oblasti Žďárské vrchy nabídne sportovně založeným rodinám zázemí pro aktivní dovolené. V létě na golfovém hřišti, na kolech i na procházkách, v zimě na sjezdovce nebo ve Vysočina aréně. A i při 50% obsazenosti vygeneruje ročně tržby okolo čtyř milionů korun.
Velká Kraš 155
Apartmánový dům v Jeseníkách poblíž Rychlebských stezek nabídne cyklistům i ostatním sportovcům skvělé zázemí. 6 apartmánů, velkou společenskou místnost, grilovací altán, saunu i dílnu pro servisování kol.
3 500+ m ²
tolik podlahové plochy pro apartmány, byty a kanceláře vytvoříme.
Z čeho dluhopisy splatíme?
S vydaným územním rozhodnutím a stavebním povolením vzroste hodnota všech našich projektů minimálně na dvojnásobek. Na splacení emise OM Development 2026 by tak stačilo prodat jen jeden z našich apartmánových domů ve fázi před rekonstrukcí.
Jestli nějaký z domů prodáme hned, nebo až po rekonstrukci s ještě větším ziskem, zatím necháváme otevřené. Velmi zajímavé může být i samotné provozování všech tří projektů. Čas nám ukáže správné řešení. Peníze na výplatu jistiny i výnosu budou – z prodané nemovitosti, z úvěru od banky, nebo z refinancování pomocí nové emise dluhopisů. Všechny nemovitosti už vlastníme.
Proč nikde není uvedený výnos dluhopisu?
Protože financování developerských projektů nejvíce vyhovují tzv. diskontované dluhopisy, které výnos „na papíře“ nemají. Investoři je nakoupí za nižší cenu, než je jejich nominální hodnota, ale při splatnosti zinkasují celou částku.
Důležitý zde není „výnos“, ale tzv. „emisní kurz“, který v našem případě činí 72,062 %. Dva dluhopisy v celkové nominální hodnotě 100 000 korun tak nakoupíte jen za 72 062 korun a při splatnosti získáte celých sto tisíc.
Váš výnos tak bude 27 938 korun, což odpovídá průměrnému ročnímu zhodnocení 11,93 %.
Jak získám průměrný roční výnos 14,8 %?
Čím víc dluhopisů nakoupíte, tím nižší bude váš emisní kurz, a tím vyšší výnos.
- Při investici nad 250 tisíc dosáhnete na průměrný roční výnos 13,40 % p.a.
- a při investici nad 1 milion pak na průměrný roční výnos 14,80 % p.a.
Výnos nemusíte danit!
A díky tomu, že celý „výnos“ (který ale není „výnosem“, ale ziskem na rozdílu mezi kupní a prodejní cenou) získáte až po více než třech letech držení dluhopisu, nemusíte z něj odvádět 15% srážkovou daň. Díky tomu ušetříte další dva až dva a půl procentního bodu z vašeho výnosu.
ROČNÍ VÝNOS
až 14,8 %
ZBÝVÁ K ÚPISU
4,1 mil. Kč
NÁZEV EMISE
OM Development 2026
VÝPLATA ÚROKU
zero-bond
ISIN
HODNOTA DLUHOPISU
EMITENT
MINIMÁLNÍ INVESTICE
DATUM EMISE
INVESTIČNÍ HORIZONT
3 roky
DOKUMENTY KE STAŽENÍ
ZAJÍMÁ VÁS JEŠTĚ NĚCO?
Další informace o fungování a rozvoji našich automyček i ostatních otevřených příležitostech, nebo dluhopisech obecně, s vámi rád probere Michael.
Spojit se s Michaelem
telefon 734 319 981
e-mail michael@equity.cz
| Emitent: | OM Developerské financování s.r.o. IČO: 17761590 LEI: 315700I44W0JCF70XM55 Sídlo: K Ryšánce 679/3, Braník, 147 00 Praha 4 Spisová značka: C 376166 vedená u Městského soudu v Praze |
| Název dluhopisů: | OM Development 2026 |
| Identifikační kód ISIN: | CZ0003553018 |
| Číslo účtu emitenta: | 2202389615/2010 |
| Jmenovitá hodnota Dluhopisu: | 50.000 Kč |
| Forma Dluhopisů: | Cenné papíry na řad |
| Podoba Dluhopisů: | Listinné cenné papíry |
| Emisní kurz: | 72,062 % jmenovité hodnoty k datu emise |
| Minimální investice: | 2 (dva) Dluhopisy |
| Datum emise: | 01. 08. 2023 |
| Emisní lhůta: | do 30. 09. 2023 s možností prodloužení |
| Dodatečná emisní lhůta: | Lze uplatnit |
| Předpokládaný objem Emise: | 6.400.000 Kč |
| Maximální objem Emise: | 12.000.000 Kč |
| Den konečné splatnosti: | 31. 10. 2026 |
OM Development 2026 je tzv. diskontovaným dluhopisem („zero-bondem“) a upisuje se za nižší cenu, než je jeho nominální hodnota. Právě rozdíl mezi upisovací cenou a nominální hodnotou tvoří investorův „výnos“, přesněji řečeno zisk.
Výnosy zde nejsou vypláceny průběžně, ale až při splatnosti emise, z čehož v případě OM Development 2026 těží nejen emitent, ale i investor.
Pokud totiž nakoupí dluhopis do 30. října 2023, bude jej při splatnosti dne 31. října 2026 držet déle než tři roky, a splní tak tzv. časový test, který jeho zisk osvobozuje od 15% srážkové daně.
Nezdanitelný výnos 11,93 % p.a. se prakticky rovná zdanitelnému výnosu 14,05 % p.a.
Diskontovaný dluhopis je šitý na míru developerům, kteří s pomocí dluhopisů financují svůj stavební projekt, ale zisk jim vznikne až na konci – po jeho prodeji.
Na rozdíl od firem, které díky dluhopisům například rozšíří výrobu nebo zaplatí marketingovou kampaň, totiž nemá developer až do splatnosti dluhopisů z čeho vyplácet výnosy.
A protože v případě diskontovaného dluhopisu nejde o „výnos“, ale o zisk na rozdílu mezi kupní a prodejní cenou, vydělá na tom i investor – v případě, že je splatnost delší než tři roky, splní totiž tzv. časový test a nemusí platit 15% srážkovou daň.
Dluhopis je cenný papír, kterým se emitent (firma, která jej vydala) zavazuje vyplatit upisovateli (investorovi, který dluhopis nakoupil) ve stanovené lhůtě jistinu i stanovený fixní výnos.
Dluhopisy jsou v posledních letech mezi firmami velice oblíbené, protože jim dávají poměrně velkou svobodu. Peníze získané od investorů do dluhopisů jsou sice dražší než od banky, ale nakládání s nimi je výrazně volnější. Tím vlastníci dluhopisů umožní emitentovi rychlejší i větší růst, než by mu umožnila banka.
Na druhé straně investoři na dluhopisech oceňují, že jsou imunní vůči krizím a propadům na trhu. S fixním výnosem tak mohou snadno kalkulovat, nemusí sledovat trhy a pravidelně inkasují už zdaněný výnos.
Je ale třeba poznamenat, že v případě krachu emitující firmy mohou majitelé dluhopisů přijít o celou svou investici. Proto je dobré vybírat takové dluhopisy, jejichž výtěžek je umístěn do konkrétních a hmatatelných aktiv, a nebo jsou něčím zajištěné – typicky zástavou na nemovitosti či jiném majetku emitenta.
Minimálně o jednu z těchto dvou variant se ve skupině OM Equity vždy snažíme a aktuálně otevřená příležitost není výjimkou.
VYDĚLÁVEJTE S NÁMI
získejte fixní výnos až 14,80 % ročně s našimi dluhopisy.
Odesláním formuláře souhlasíte
se zpracováním osobních údajů.
Po odeslání formuláře vám do 24 hodin zavoláme. Probereme s vámi vše, co ještě potřebujete vědět. Své rozhodnutí můžete poté ještě upravit.
ZAJÍMÁ VÁS JEŠTĚ NĚCO?
Další informace o našich developerských projektech a ambicích i ostatních otevřených příležitostech, nebo dluhopisech obecně, s vámi rád probere Filip.
Spojit se s Filipem
telefon 603 831 382
e-mail om@equity.cz